一、项目基本情况

项目编号：JSZC-321100-LXDL-C2025-0020 

项目名称：******居住房产管理处2025年市直管公房修缮工程 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：359.118771万元 

最高限价（如有）：359.11万元。报价超过最高限价的为无效报价，按照无效磋商响应处理。 

采购需求：

详细内容及要求见附件采购需求。

合同履行期限：详细内容及要求见附件采购需求。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和职工社会保障基金的良好记录

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业，工程全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函。

1、根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知、江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企******委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》。

2、本项目属于工程类项目，本项目采购标的对应的行业主要为建筑业。中小微企业划型标准请对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）（详见附件）。

3、根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库9〔************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

4、根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：苏采云（政府采购一体化平台） 

方式：在线获取（登录******/jszc/login点击投标人进入系统），“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件(后缀名为.kedt”) 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-08-27 09:00 （北京时间）

地点：“江苏政府采购网——苏采云”系统（网址： ******/）将后缀名为“.kedt”的磋商响应文件导入政府采购客户端工具--制作磋商响应文件--导出加密的磋商响应文件(后缀名为zip) --通过“苏采云”系统上传投标响应文件。具体详见《江苏省政府采购管理交易系统(苏采云)供应商操作手册》。 

五、开启

时间：2025-08-27 09:00 （北京时间）

地点：******居1栋门面房103一号开标室、二号评标室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次采购采用“政府采购管理交易系统（苏采云）”，招标、投标、评标和中标结果发布全程电子化，开标方式为不见面开标。供应商应当按照《政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》参加投标活动。如供应商未按要求操作，由此所产生的风险由供应商自行承担。

2、供应商如确定参加磋商，可自行下载采购文件及有关资料，按照《操作手册》进行注册，领取CA和办理电子签章，并按《操作手册》要求制作、上传电子磋商响应文件，技术支持联系方式：******。

3、考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，请供应商在开标时准备好制作标书的电脑或者已经安装过苏采云系统控件的电脑，登录谷歌浏览器进入开标大厅，竞争性磋商、竞争性谈判、单一来源采购项目将与供应商就磋商（谈判）文件进行线上磋商（谈判），需要同时准备好耳麦和摄像设备。因供应商网络与电源不稳定、未按要求配置上述设备、上述设备发生故障等自身原因，导致开标评标失败的，供应商自行承担其后果。

4、根据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购【2020】52号）文件的要求，本项目无需缴纳磋商保证金。

5、有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省政府采购网”发布的信息。

6、如在开标时间发生系统崩溃等不可预见的情况，造成开评标活动无法正常进行的，将延迟开评标，具体开评标时间另行通知。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******居住房产管理处

单位地址：镇江市绿竹苑1幢

联系人：庄羽

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

******居清河路门面房4幢103

联系人：蒋圆圆

联系电话：******

3.项目联系方式

项目联系人：蒋圆圆

电话：******